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2020年1-9月桂平房地产开发情况分析,销售均价5765元/㎡

2020-11-02 08:55:43    桂平房产信息网     楼盘行情     来源:桂平房产信息网



2020年1-9月,桂平市房地产开发投资29.1亿元,同比增长17.1%,商品房销售面积84.4万平方米,增长7.4%。


一、房地产业运行特点

(一)房地产开发投资双位数增长。1-9月,桂平市房地产投资29.1亿元,同比增长17.1%。主要是由于金港名苑、香江国际、三千城、壹品江山等8个计划总投资10亿元以上房地产项目有序推进,1-9月共计投资11.8亿元,拉动桂平市房地产投资增长23.2个百分点。


(二)商品房销售平稳增长。今年以来,桂平市部分房地产开发企业推广线上购房服务、楼盘降价促销活动,以及桂平市人民政府出台购房免契税政策等方面推动下,桂平商品房销售呈现平稳增长态势。1-9月,桂平市商品房销售面积84.4万平方米,同比增长7.4%;商品房销售额48.6亿元,增长1.9%;销售均价5765元/㎡。



二、存在问题

(一)建安投资下降,未来投资支撑乏力。1-9月,桂平市房地产开发建安投资20.6亿元,同比下降15.8%,比上年同期回落41.7个百分点;占全市房地产开发投资比重由上年同期的98.4%降至70.7%。建安投资增速下降和占比回落,表明全市房地产开发实际动工量同比减少,未来投资持续增长支撑乏力。

(二)房地产开发土地购置费占比较高。1-9月,桂平市房地产开发投资土地购置费7.6亿元,占全部房地产开发投资比重26.1%,拉动房地产投资增长30.5个百分点。土地购置费的增长不具有持续性,需进一步加快新开工项目建设进度才能保持投资稳增长。

三、下一步工作建议

(一)抓好项目平稳推进,提升投资后劲。加强对房地产项目跟踪服务,进一步完善相关措施,合理规划房地产项目建设,及时了解企业在土地供给、项目资金、审批手续等存在的困难和问题,协调解决项目建设保障要素,推动房地产企业持续健康发展。

   (二)拓展房地产企业融资渠道。房地产业属资金密集型产业,其显著特点是高投资、长期资金占用,房地产的持续发展主要取决于资金的有效供给,目前房地产资金管理费用高,因此,需要拓展房地产企业融资渠道,构建多元化融资体系,支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求,吸引社会资金进入住房开发和保障领域。

整理:桂平房产信息网 来源:桂平统计局

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