官方发布！桂平购房享100%契税补贴，再享房款总额3%奖励！实施细则来了！

桂平市鼓励干部职工在辖区内购买新建商品住房奖励及补贴方案

为全面贯彻落实党中央、国务院、自治区关于坚决打赢新型冠状肺炎疫情防控阻击战，统筹推进经济社会发展的重要指示以及贵港市建筑业和房地产业高质量发展会议的精神，促进我市房地产行业健康平稳发展，加快农业转移人口市民化，提升我市城镇化质量和水平，结合我市的实际，特制定本方案。

一、奖励、补贴对象

（一）纳入桂平市机构、编制管理范畴的桂平市机关、事业单位、群团组织在编干部、职工；

（二）桂平市辖区内的国有企业以及中、区、贵港直属驻浔单位的在编干部、职工；

（三）纳入自治区、贵港市机构、编制管理范畴的桂平市国家机关在编干部、职工。

二、实施时间

  2021年12月1日至2022年3月31日。

三、奖励、补贴内容及标准

对本方案实施时间内在桂平市辖区内购买新建商品住房的干部职工，进行合同网签及备案的，每套可享受以下补贴、奖励和优惠：

（一）契税补贴：按程序依法向税务部门缴纳契税的，可享受已缴纳契税100%的补贴（不限首套，包括多套）；

（二）购房奖励：按照购房款总额的3%给予奖励(仅限参与该活动的项目)；

（三）商业银行给予按揭贷款及利率优惠，具体如下：    中国工商银行桂平市支行：首套房按揭贷款年化利率6.1%，二套6.3%；贵港市住房公积金管理中心桂平管理部：2022年贷款额度预计为2.8亿元，首套房5年以下贷款期限的年利率为2.75%，5年以上贷款期限年利率为3.25%，二套房的年利率为首套房的1.1倍；广西桂平桂银村镇银行：2022年额度较少，仅能满足部分存量授信房企；中国建设银行桂平市支行：首套房贷款年利率6.1%，二套6.36%；中国邮政储蓄银行桂平市支行：额度充足，首套贷款年利率6.1%，二套6.195%；中国农业银行桂平市支行：2022年额度充足，首套贷款年利率6.1%，二套6.35%；桂平市农村信用合作联社：首套贷款享受当期基准利率不加基点，二套及以上的按照监管部门规定的利率执行；广西北部湾银行桂平市支行：首套贷款年利率6.0%，二套年利率6.25%；中国银行桂平市支行：额度充足，首套房贷款年利率6.1%；柳州银行：2022年度房贷额度充足，首次购房或者首套按揭购房年利率5.85%，二套及以上年利率6.15% ；中国农业发展银行桂平市支行：无住房贷款业务。

（四）购房价格优惠：商品房所属开发企业在原定售价的基础上对购房者给予价格优惠。

实行价格优惠的项目有：华盈·壹品江山、奥园冠军城、鑫炎梧桐院、锦洲时代广场、润景江都、恒力华府、华控·恒力尊府、十里江湾、万锦·中央城、圣世阳光、圣世华鸿（圣世东林府）、凯悦国际（明珠御景）、郁江新城、新城时代、幸福里、顺达广场、润月尚城、金港铭苑、鼎盛中央公园、金源新城、鑫盛嘉园B区、广福商业区、合富家园、金府大院、木圭镇锰都小区、石咀镇综合经济开发区、江口湟朝新型城镇化示范小镇一期。

购房价格优惠分散客和团购，上述项目的具体优惠幅度，项目所属开发企业已报市住房城乡建设局登记备案（详情请到各项目营销中心咨询）。

四、奖励或补贴方式

购房补贴按先征后补的原则，即购房人签订购房合同并备案，按程序依法向税务部门缴纳契税后，即可申领购房契税补贴；购房人在申请期限内未缴纳契税的，不能享受此补贴政策。购房奖励金则在签订购房合同并备案以及交付购房首付款后申领；购房价格优惠则在购房款中扣减。购房契税补贴和奖励金所需资金由市财政承担。

五、补贴申领需提供的材料

购房人申请契税补贴和购房奖励金的，须提供申请人所在单位证明、身份证、本方案实施期限内签订的购房合同、购房合同备案证明、完税凭证、申请人银行卡复印件（验原件收复印件）、桂平市购买新建商品房财政奖励金申请表以及桂平市购买新建商品房契税补贴申请表。合同备案证明和已缴契税凭证日期需在2022年4月15日前。

以上申请材料需在2022年4月16日前提交，超过提交期限的不再受理。所有申请补贴的材料需核对原件，并提供复印件一份。

六、办理流程

（一）按程序向税务部门缴纳契税。

（二）到桂平市行政服务中心一楼住房保障中心窗口提出申请，并提供申请契税补贴相关材料。

（三）市住房城乡建设局、住房保障中心审核后逐月汇总，统一向市人民政府申请划拨契税补贴和奖励金，并发放到位。

七、退房退补有关规定

已领取财政购房契税补贴和购房奖励金，如需办理退房、退税手续的，必须先退回已领取的购房契税补贴、购房奖励金，才能凭财政部门的相关证明办理退房、退税手续。

八、其他

（一）本方案中的“新建商品住房”不包括经济适用房、房改房、限价住房、限价商品住房等保障性、政策性住房、二手房。

    （二）享受购房价格优惠的干部、职工必须是本人直接到以上项目的营销中心购房，而不能通过中介机构介绍，否则，不得享受购房价格优惠。

（三）市住房城乡建设部门要做好补贴的审核、申请、发放等工作；市财政部门要做好资金的筹集、拨付和监管等工作；市不动产登记部门要做好购房人房产信息查询及出具证明等工作。

（四）各乡镇、各有关部门要进一步加强政策宣传、引导，鼓励符合条件的人员到辖区内购房；要进一步简化办事流程，提高工作效率，为购房人员提供及时、便捷、高效的服务；要加强管理和监督，杜绝骗取补助资金等违规行为的出现。

九、本方案具体由市财政局、住房城乡建设局、税务局负责解释。

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