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桂平最新征地补偿标准出炉,你家的地值多少钱!?

2020-06-27 14:53:40    桂平房产信息网     城建热点    浏览:1995          来源:桂平房产信息网


桂平市2020年征收集体土地补偿标准


一、 桂平市征地区片综合地价标准

市级名称

县级名称

区片名称

区片编号

区片范围

2020年征地区片综合地价

(元/亩)

土地补偿费(/亩)

安置补助费(/亩)


桂平市

第一区片

450881001

西山镇:城北社区、县府社区、城中社区、城东社区、城南社区、城西社区、兴宁社区、福山村、长安村、永培村、岭头村、大起村、新岗村、佛荔村、西山村、三千城社区、前进村、白兰村、西长村、厢东社区、厢南社区南木镇:弩滩村、渡头村、山塘村、洛连村、黎明村、联江村寻旺乡:复兴村、大为村、南津村、河南村、东塔村、绥陵村、寻旺村、长安老乡家园社区、福寿村、珍珠村、学中村、先锋村、高岭村、西南村

53980

32390

21590

第二区片

450881002

木乐镇:木乐村、木乐社区、联堂村、四合村、罗贤村、康莲村、复全村、新莲村、广仁村、农塘村木圭镇:木圭村石咀镇:石咀社区、榄沙村、小汶村、平治村、治安村、必岭村油麻镇:有理村、油麻村、大中村、勒竹村社坡镇:社坡村、加惠村、新华村、光明村、禄全村麻垌镇:麻垌村、容荔村、何村村、新兴村、鹧鸪村社步镇:杨溪村、榕罗村、湴山村、清石村、中占村、新岭村、宁江村、社步村、社步社区、丰贺村、福新村下湾镇:下湾村、下湾社区、贝团村、团结村木根镇:都合上村、都合中村、都合下村、木根村大洋镇:大洋村、寻欧村、双罗村、大莫村白沙镇:白沙村、新龙村石龙镇:石龙村、石龙社区、石龙老乡家园社区、石山村蒙圩镇:蒙圩村、蒙圩社区、新阳村、林村村、新德村、新田村、新塘村、官桥村、新合村、新建村、罗容村、棉宠村、流兰村、曹良村、西村村、顺东村南木镇:南木村、南木老乡家园社区、合山村、古旺村、长青村、大黎村、龙富村、金龙村、朱凤村、和社村、思竹村江口镇:镇北社区、镇南社区、岭南村、龙山村、新其村、三合村、和合村、三布村金田镇:古东村、彩村村、武靖村、金田村、金田社区、禾益村、彩旺村、龙塘村、莫龙村、田江村、新圩村马皮乡:雅岭村、马皮村厚禄乡:厚禄村

52370

31420

20950

第三区片

450881003

木乐镇:步新村、岭村村、大良村木圭镇:泓源村、四德村、新木村、合江村、大朗村、祝兴村、宁凤村、上冲村、竹社村、金垌村、龙安村石咀镇:平安村、旺龙村、河口村、水口村、罗洪村、新平村油麻镇:石罗村、罗兰村、上村村、陈冲村、谢余村、上余村、六平村、上运村、北佛村、郑村村、安平村、西亭村、台垌村、梅林村社坡镇:里中村、福和村、太安村、宁明村、维新村、西安村、复安村、宝土村、金福村、高双村、高旺村、理端村、清高村、理竹村、新理村罗秀镇:罗秀村麻垌镇:东岸村、莲山村、南乔村、百福村、大上村、周东村、陈杨村、梁村村、白石村、洞天村、义塘村、志安村、思培村社步镇:新民村、石井村、良北村、乌竹村、石江村下湾镇:浪滩村、龙岭村、福高村、北角村、旺江村、上塘村、新庄村、竹草村、甘井村、双福村、邓明村木根镇:东石村、莲平村、桥头村、宁垌村、甘丽村、秀南村、德华村、永华村中沙镇:桂新村、沙坡村大湾镇:大湾村、大湾社区、安担村白沙镇:丰垌村、满堂村、良美村、福田村、思建村、石贵村、新成村、水产村、马坪村、洋坡村、景乐村、景德村石龙镇:铜山村、新村村、新乐村、群乐村、上黄村、福平村、黄塘村、五狮村、珍垌村、平阳村南木镇:上岭村、高塘村、古楞村、桂塘村、中桥村江口镇:万江村、盘石村、望步村、长江村、理塘村、山台村、莲塘村、新生村、胡村村、平石村、六宝村、大樟村、银竹村、东升村金田镇:吉岭村、大贤村、安众村、新燕村、新旺村、理村村、茶林村紫荆镇:象军村、三江社区、紫荆老乡家园社区马皮乡:加石村、均福村、西河村、水秀村、大龙村、嘉荷村罗播乡:罗北村、罗西村、罗播村厚禄乡:新圭村、延寿村、双寨村、莲祝村、镇良村、双井村、峡口村垌心乡:垌心村、上瑶村、王举村、谷山村

50490

30290

20200

第四区片

450881004

罗秀镇:伟扬村、军丰村、蒙山村、良石村、植棠村、木村村、独堆村、露凤村、露棠村、旺安村、雅石村、新垌村、新伟村、旺盛村、乐雅村、西冲村、廖村村、中东村、中西村、侣化村麻垌镇:谏知村、安文村、全安村、福田村、福华村、南江村、木回村、联堡村、沙江村木根镇:平合村、上地村、湴地村、布新村、山表村中沙镇:南乡村、六湾村、球地村、六石村、容北村、新宪村、太平村、六南村、上国村、中和村、上冲村、下冲村、扶冲村、新定村、庞村村、心田村、新安村、沙木村、沙塘村、理珍村、谷塘村大洋镇:竹塘村、新和村、里旺村、鹿旺村、蕉树村、下村村、周实村、义江村、石步村、什字村、石江村大湾镇:耀团村、界岭村、山塘村、下山村、天堂上村、天堂下村、平塘村、大坪村、硬塘村、新桂村、里各村、新安村、双岭村、必祝村、榄塘村石龙镇:永兴村、四平村、安旺村、新源村、思源村、东岗村、中峡江村、新隆村西山镇:碧滩村、上垌村南木镇:三鼎村、沿江村、龙门村、珠盏村、上湾村、群合村、新宁村金田镇:罗蛟村紫荆镇:白云村、田心村、蒙冲村、花雷村、田泗村、寻蓬村、木山村、大坪村、深水村、元安村、大广村、合水村、古滩村、小江村罗播乡:西村村、陈岭村、山背村、承棠村、承禄村、凤镇村、六凤村、万寿村垌心乡:督的村、罗宜村、三连村

49010

29410

19600


二、青苗补偿费标准


(一)地上农作物因建设急于用地未能收获的,统一按1500元/亩标准进行补偿。
(二)地上其它零星附作物按以下标准补偿:
1.(1)山药(淮山)按每亩5500元补偿。
(2)莲藕按每亩3500元补偿。
(3)料糖蔗按每亩3000元补偿,果蔗按每亩5500补偿。
(4)养四大家鱼的按每亩4000元补偿。
(5)养名优鱼的按每亩5000元补偿。
2.园地青苗补偿标准
(1)桑树、茉莉花,未能收获的,按2000元/亩补偿,已能收获的按4500元/亩补偿。
(2)草莓,露天种植未收获的,每亩补偿5000元,收获的,每亩补偿10000元;大棚种植,未收获的,每亩补偿10000元,收获的,每亩补偿15000元。
(3)茶叶:已种植1年的,按3000元/亩补偿;已种植2年的,按4000元/亩补偿;已种植3年以上的,按6000元/亩补偿。
(4)菠萝、青(黄)麻,未能收获的按1200元/亩补偿,已能收获的按1500元/亩补偿。
(5)万京子,未能收获的按1000元/亩补偿,已能收获的按2000元/亩补偿。
(6)葡萄:简易种植未能收获的按2000元/亩补偿,已能收获的按3000元/亩补偿。设施种植未能收获的按5000元/亩补偿,已能收获的按7000元/亩补偿。
(7)百香果:简易种植每亩补偿2500元,设施种植每亩补偿5000元。
(8)火龙果,未能收获的,每亩补偿3500元。已能收获的,每亩补偿7000元。
(9)沙糖桔(沃柑),未挂果的每亩补偿4500元。挂果的每亩补偿8000元。
(10)剑麻,未能收获的按1400元/亩补偿,已能收获的按2800元/亩补偿。
(11)速丰桉:Φ10cm以下(不含10cm)的按3300元/亩补偿, Φ10cm~15cm的(不含15cm)按2200元/亩补偿, Φ15cm以上的按1700元/亩补助。
(12)穿心莲:未能收获的按2500元/亩补偿,已能收获的按1000元/亩补助。
(13)罗汉松、降香黄檀(黄花梨)、檀香树、樟树、桂花树、香椿树等树苗达到合理株数(300株)的,移栽费和损失费按10000元/亩补偿,达不到合理株数的,按零星种植的树木补偿。
(14)种植铁皮石斛的,移栽费和损失费按4000元/亩补偿。
(15)龙眼、荔枝树:

                                                    单位:元/亩

级别

补 偿 费

备        注

嫁接类

实生类

一等

28000

18000

树冠在4.5m(含4.5m)以上

二等

24000

15000

树冠在4m至4.5m(不含4.5m)

三等

20000

12000

树冠在3.5m至4m(不含4m)

四等

16200

10400

树冠在3m至3.5m(不含3.5m)

五等

12500

8800

树冠在2.5m至3m(不含3m)

六等

8300

6200

树冠在1.5m至2.5m(不含2.5m)

七等

5000

4000

树冠在1m至1.5m(不含1.5m)

八等

3000

2000

树冠在0.5m至1m(不含1m)

注:种植龙眼、荔枝树的土地达不到园地标准的,地上龙眼、荔枝树按零星种植的树木相应补偿标准计算补偿,但每亩超过合理种植株数40株的按合理株数计算补偿。
(16)以上按零星种植的作物、树木补偿标准进行补偿的株数超出亩均合理株数的,按合理株数计补,合理株数以林业、农业部门认定为准。
(17)对上述未有明确规定的作物或属特殊风景树木的,确需单列补偿的,补偿标准由负责征收的市人民政府组织市发改局、农业农村局、自然资源局、财政局、审计局等职能部门根据征收时市场行情研究决定,并形成会议纪要。属政府公布“征收决定”后抢种抢栽的,一律不予补偿。
3.林地和苗圃的青苗补偿标准                                             

地  类

规  格


林木补偿费

(单位:元/亩)

用材林

郁闭度0.2以上

成熟林

1500~1800

中幼林

2500~3000

郁闭度0.2以下

未成林造林地

和新造林地

1800~2200

疏林地

1000~1200

薪炭林

灌木林

郁闭度0.2以上(已有收获)


800~1000

郁闭度0.2以下(未有收获)


300~500

经济林

已有收获

龙眼、荔枝按园

地青苗补偿标准

其它经济果木林

按4500~5500

未有收获

按重置价格

防护林、

特种用途林


3000~3500

苗圃、花圃


移栽费和损失费

按7000元~9000元

4.地上零星种植的作物、树木补偿标准
(1)芭蕉、香蕉:高为0.3m~1m以下的,每株3元;高1m以上未结果的,每株10元;已结果的,每株20元。每亩补偿不高于4000元。
(2)木瓜:木瓜苗,每株2元;高一米以上未结果的,每株30元;已结果的,每株50元。
(3)杉树、松树、柏树、相思树、玉桂树、八角树、榕树:φ5cm以下的,每株15元;φ5cm--10cm的,每株30元;φ11~20cm,每株100元;φ21cm以上的,每株150元。
(4)桐油树、刺桐树、苦楝树、桉树:φ5cm以下的,每株10元;φ6~10cm的,每株20元;φ11~40cm的,每株30元;φ41cm以上的,每株40元。
(5)水葡萄、杨桃树、桃树、无花果树、柠檬树、石榴树、梅子树、万寿果树、柿子树:地径5cm以下的,每株5元;地径6~10cm的,每株20元;地径11~20cm的,每株35元;地径21cm以上的,每株50元。
(6)藤类、百香果:1年生产期以下(不含一年)的,每株20元,2年生产期(不含2年)的,每株30元;3年生产期(不含3年)的,每株35元;3年以上生产期的,每株40元。每亩合理植株100株,超出合理植株种植按合理植株数补偿。
(7)柑果树、橙果树、枇杷树、黄皮树、沙梨树、三华李树、番石榴树、油茶树、人参果树:地径3cm以下(苗)的,每株10元;地径4~10cm的,每株30元;地径11~15cm的,每株60元;地径16cm以上的,每株90元。
(8)芒果树:地径5cm以下的,每株10元;地径6~10cm的,每株80元;地径11~30cm的,每株300元;地径31cm以上的,每株500元。
(9)龙眼树、荔枝树:树冠在0.5m以下的,每株10元;树冠在0.6~1m的,每株50元;树冠在1.1~1.5m的,每株100元;树冠在1.6~2.5m的,每株160元;树冠在2.6~3.5m的,每株250元;树冠在3.6~4.5m的,每株500元;树冠在4.6m以上的,每株800元。
(10)柚子树、木菠萝树、榄树、樟树:φ5cm以下的,每株10元;φ6~10cm的,每株80元;φ11~40cm的,每株300元;φ41cm以上的,每株800元。
(11)单竹:每株3元。
(12)撑蒿竹:每株4元。
(13)甜笋竹:每株6元。
(14)担挑竹(勒竹):每株8元。
(15)千里香:每株25元。
(16)观音麻、榄核莲:每株0.5元。
(17)木必子:每株5元。
(18)棕叶:每平方米20元。
(19)罗汉松、降香黄檀树(黄花梨)、檀香树、樟树、桂花树、香椿树等树苗:每株20~35元。

三、被征收土地的附着物和房屋等建(构)筑物的拆迁补偿标准

(一)产业地、宅基地上有合法产权的房屋(有土地使用证、建设工程规划许可证、房产证之一或不动产证)的房屋,以及其他生产、生活的合理附属设施,电力通讯设施等按以下标准补偿。

1.房屋及其他建筑物


补偿价(元/

备注

一级

青砖、红砖、沙砖

二级

水泥砖

三级

泥砖

 

框架(内有厕及楼梯)

1050

1000


一类房屋为层高或檐口高度大于等于3m,墙、门,窗完整住宅类。

砖混(内有厕及楼梯)

950

900


砖混(内无楼梯或无厕)

900

850

600

砖木土瓦

800

600

500

 

砖混

350

300

250

二类房屋为层高或檐口高度大于等于2m,墙、门、窗完整非住宅类。

砖木土瓦

250

230

200

砖木(石棉瓦)

220

200

180

钢结构

180

170

160

 

红砖盖土瓦

100

三类房屋为

檐口高度大于等于1.5m,墙、门,窗完整的非住宅类。

红砖盖水泥瓦(石棉瓦)

90

红砖盖油毡

80

水泥砖盖土瓦

90

水泥砖盖水泥瓦(石棉瓦)

70

水泥砖盖油毡

65

 

红砖盖土瓦

60

四类房屋为檐口高度大于1.2m,非住宅类,包括临时类、简易类、生产性房屋等。

红砖柱盖水泥瓦(石棉瓦)

60

红砖盖油毡

60

水泥砖盖土瓦、

水泥砖盖水泥瓦(石棉瓦)

60

水泥砖盖油毡

60

泥墙盖土瓦

60

2.房屋装修                                                                  单位:元/

序号

项目

规格

单位

价格

1

马赛克、水磨石、地砖

30CM×30CM以下

70

2

⑴踢脚线(瓷砖、木)

高度小于10CM

m

20

⑵踢脚线(花岗岩、大理石)

高度小于10CM

m

30

3

席纹木地板、夹板贴面地板、复合地板


75

4

实木地板


150

5

花岗岩、大理石

60CM×60CM

150

6

花岗岩、大理石

80 CM×80 CM

200

7

花岗岩、大理石

100 CM×100 CM以上

280

8

瓷砖、面砖

30 CM×20 CM

55

9

瓷砖、面砖

50 CM×50 CM

80

10

瓷砖、面砖

60 CM×60 CM

100

11

瓷砖、面砖

80 CM×80 CM

120

12

瓷砖、面砖

100 CM×100 CM以上

150

13

造型普通吊顶


120

14

无造型吊顶


80

15

普通铝扣板


80

16

PVC扣板、石膏板


80

17

实木门(含门套)


250

18

镶板门、普通木门、胶合板门


150

19

铝合金或塑钢门、窗


180

20

10mm以上厚无框玻璃门


200

21

铝合金弹簧门


200

22

铝合金卷闸门


180

23

遥控电动卷闸门、单元电控门


200

24

花岗岩、大理石大橱柜


m

500

25

固定木柜(普通)


m

210

26

固定木柜(高级)


m

260

27

护墙板、木装饰墙裙


80

28

窗帘盒


m

40

29

铁制防盗拉闸门


90

30

不锈钢防盗拉闸门


170

31

普通钢板防盗门(单扇)


410

32

不锈钢防盗门


510

33

铁制防盗网、无板网装门(方钢、圆钢)


90

34

不锈钢防盗网、无板网装门


120

35

不锈钢栏杆、木栏杆、铁艺栏杆(栏杆含扶手)


m

200

36

楼梯铁管扶手


m

100

37

花岗岩、大理石洗手台


m

300

38

浴缸


1500

39

座便器(带水箱)


500

40

围墙

红砖

280

水泥砖

185

3.电力、通信设施

项目

补助标准

备注

1

杆上变压器迁移

400元/千伏安


2

220伏送配电线路

35~70mm²

5.52万元/公里


120~240 mm²

9.37万元/公里


3

380伏送配电线路

35~70 mm²

10.16万元/公里

沿墙敷设四线

120~240 mm²

18.02万元/公里

沿墙敷设四线

35~70 mm²

15.52万元/公里

10米混凝土杆架空四线,不包含特殊杆塔(铁塔、大拔梢杆、钢管杆)等拆除内容

120~240 mm²

20.11万元/公里

4

10000伏送配电线路

70~120 mm²

20.77万元/公里

12米混凝土杆,不包含特殊杆塔(铁塔、大拔梢杆、钢管杆)等拆除内容

185~240 mm²

24.48万元/公里

5

380伏电缆线路

50~120 mm²

18.55万元/公里


185~240 mm²

48.29万元/公里


6

10000伏电缆线路

70~120mm2

26.85万元/公里


185~240mm2

48.96万元/公里


7

箱式变压器迁移


471元/千伏安


8

开闭所迁移


18.12万元/台


9

电缆分接箱迁移


9.05万元/台


10

电表报装费

单相

500元/表

含10米进户线

11


三相

800元/表

含10米进户线

12

通信管孔

10万元/孔·公里



13

FTTH机箱

0.8万元/个



14

通信杆路

3.5万元/公里



15

通信人井

1万元/个



16

6-8M输电(通信)杆线

杆线及附属设施

1600元/条


17

8M以上M输电(通信)杆线

杆线及附属设施

2600元/条


4.水利设施

(1)水柜、水池(200m³以下)

元/立方米

140-200

钢筋砼(砖混)结构

(2)

深2m至5m(含5m)

元/米

140(人工)

人工挖井口径宽2 m以下(含2 m)机钻0.1~0.5 m,并砌有砖、石、水管保护。

深5m以上

元/米

170(人工)

深5m至10m

(含10m)

元/米

80(机钻)

深10m以上

元/米

100(机钻)

(3)

储水量(立方米)

单位

补偿价

备注

5-20(含)

万元/座

10/15

砖混结构/钢筋混泥土结构

 

20—50(含)

万元/座

20/30

50以上

万元/座

25/42

5.其它设施

⑴水表及水管

报装费

860元/表


室内暗装

首层915元/户

每增一层586元/户

室内明装

首层765元/户

每增一层436元/户

⑵电话


200元/户


⑶有线电视网


360元/户


⑷宽带网


100元/户


⑸空调

挂式

150元/台


柜式

300元/台

⑹太阳能热水器


500元/台


⑺沼气池


元/立方米

450


⑻坟墓


元/座

族坟5000普通1500(寄坟500)


⑼晒场(或屋外地面)

水泥

元/平方米

50


石灰沙

元/平方米

25


⑽围墙

红砖

元/立方米

280


水泥砖

元/立方米

185


⑾独立烟囱


元/立方米

250


⑿塘边砌档墙

砖砌批

水泥砂浆

元/立方米

280


片石(勾缝)

元/立方米

200


⒀砖瓦窑

补偿标准套用建筑定额标准计算

废弃和没有办理用地手续的不予以补偿

⒁ 宅基地片石基础


立方米

250

具有合法用地手续

⒂宅基地钢筋混凝土基础(地梁)


立方米

450

具有合法用地手续

小型大米加工设备



10000元/套


注:房屋面积为建筑面积


(二)具合法手续建(构)筑物拆迁的有关规定


1.钢筋混凝土结构(框架结构):建筑物上部荷载传给钢筋砼板和梁,再通过钢筋砼柱传给基础。此类结构特点主要是钢筋砼柱承重,梁柱(或板柱)共同组成框架形式,墙体仅作为分隔和保温用途,故称框架结构。

2.砖混结构:建筑物上部荷载传给钢筋砼板和梁,再通过砖墙或砖柱传给基础。此类结构特点主要是砖墙承重,也称混合结构。

3.砖木结构: 指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。

4.住房建筑室外的厕所、工具房、牛栏、猪栏、养鸡房、库房、生产性使用的生产用房等房屋,只给予拆迁补偿,其用地不计入拆迁安置用地面积,不安排安置用地。

5.各类建(构)筑物的建筑面积计算标准:

(1)房屋建筑面积亦称“房屋展开面积”,是房屋各层建筑面积的总和。

(2)房屋建筑面积按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积计算,还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等辅助设施的面积。

(3)阳台分为全封闭和半封闭两种,全封闭阳台计算全部建筑面积,半封闭阳台只计算一半建筑面积。

(4)测算建筑面积的房屋必须是结构牢固、有顶盖、层高2.20m和2.20m以上的永久性建筑。

(5)房屋所伸雨蓬、屋檐、建筑外挑装饰,立面构造柱、梁、外凸线面、块面等(包括预留作为封闭式阳台使用的楼面)均不作为建筑面积计算。

(6)层高小于2.20米以下的夹层,插层、技术层和地下层及层高小于2.20米以下的地下室和半地下室等不计算房屋面积的范围。

6.被拆迁户按规划要求拆除的房屋,拆除后剩余部分沿街门面宽度不足3米,进深不足5米的必须全部拆除,其沿街门面宽度3米以上(含3米),进深5米以上(含5米),经规划行政主管部门审查符合政府对房屋所在地段(区域)重建要求精神的并符合城市规划的,可以进行加固维修或拆除重建及立面整改后使用,否则按政府有关要求整体拆迁。

7.房屋内外的构筑物及设施(包括灶台、水池、盛放杂物的固定架,石台、石凳、地下构筑物、集体和个人已不使用的晒场等)一律不列入补偿范围,必须在规定期限内自行拆除。逾期不拆除的,将依法依规进行拆除。

8.房屋拆迁过渡费用按被拆迁主屋建筑面积每月每平方米10元补助,从签订拆迁协议之日起到取得宅基地之后6个月作为拆迁过渡补偿时间。搬家补助,按拆迁房屋建筑面积每平方米10元补助,每户给予两次。

9.已废弃不用的水池、水井、砖窑,不给予补偿,必须自行拆除。

10.属祖居屋的,居住使用的坡屋项瓦面砖木结构建筑,内设楼阁作居室使用,其楼板为木结构,钢砼结构,并且楼层高度最低处不少于2.5米,即屋檐内墙顶面与楼面高不低于2.5米,可按楼屋建设面积一半计算进行拆迁补偿。

11.具有合法手续并正在生产经营的其他工厂、企业能迁移的,按重置价格补偿;不能迁移的,按评估价格补偿。无合法手续,又正在生产、经营的砖厂、石灰窑、瓦窑或其他工厂、企业,由相关部门依法取缔。

12.桂平市城区规划区范围外的建设项目 (含重大基础设施建设项目)征收集体土地上的房屋补偿安置采取自行安置、货币补偿安置和产权调换安置三种安置方式。

(1)被拆迁户房屋是唯一合法住宅的,可采取自行安置、货币补偿安置、产权调安置三种安置方式之一。

(2)被拆迁户有多处住宅的,只能采取货币补偿安置形式。

(3)被拆迁户采取在本集体内自行解决安置的,必须符合村镇规划,由职能部门办理用地手续。选择货币补偿安置的,宅基地按2000元/平方米给予补偿,其他按拆迁建筑补偿标准补偿。

(4)产权调换安置具体标准另行制定。


(三)不具合法手续建(构)筑物拆迁规定


1.属于在非法买卖或以其他形式非法转让的土地上建设的房屋及其他的构筑物,不给予补偿安置,限期自行拆除。逾期不拆除的,市人民政府将组织相关部门依法依规进行强制拆除。
2.属集体农民占地建房的,按如下办法进行处理:
(1)村(居)民在本集体所有土地范围内,属1991年1月1日前(1991年前在全市范围内进行丈量登记发证)建的房屋视为祖居屋,属主房的,对主房给予补偿安置。
(2)村(居)民在本集体所有土地范围内,属1991年1月1日至1999年1月1日之间(1991年1月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法》实施)建的房屋,已经规划、国土资源部门处理但又未完全取得合法手续的房屋,给予补偿安置;未经规划、国土资源部门处理且配合工作的,可以适当给予补偿安置。
(3)村(居)民在本集体所有土地范围内,属1999年1月1日之后建的住宅房屋,已经规划、国土资源部门处理并属主房的,可给予补偿安置;完全未经规划、国土资源部门处理的,不给予补偿安置,限期自行拆除。逾期不拆除的,市人民政府将组织相关部门依法依规进行强制拆除。
四、本标准适用范围:农用地、未利用地、集体建设用地和国有农用地。
五、本规定自印发之日起施行。



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