您的位置:桂平房产信息网 > 资讯频道 > 资讯详情

购买尾房究竟是讨便宜还是吃亏?

2020-06-30 09:06:46    桂平房产信息网     楼市资讯    浏览:2190          来源:桂平房产信息网

大家在购买房子的时候肯定都是有听说过尾房的,尾房一般都是开发商把楼盘都要出售完时所剩下的房子,虽然尾房也是开发商在正常出售的房子,但是有些购房者在购买房屋的时候还是对于尾房不放心,产生这样的犹豫——剩下的应该是不好的,要不然为什么会特惠,为什么会没人要呢?从众心里:大家都不下手,我也不敢了!怕讨不到便宜还吃了大亏!


尾房—讨便宜or吃亏?

那么,什么是尾房?真有大家想象的那么不堪吗?


尾房,顾名思义就是剩下的房子,然而,事实上真的是如此吗?在多数购房者眼中,尾房甚至就等同于烂尾房,也就是很差劲的房子,因此在买房时大家基本都不会考虑尾房。


虽然尾房与烂尾房相差一个字,但却有着天壤之别,也许从称谓上来看,尾房形象并不好,但是却并非一无是处,所以买尾房到底是讨便宜还是吃大亏?让我们一起来看看吧!


• 尾房都是现房

在现在市场上,一般有期房与现房这2种房源,但购买期房的风险是极大,极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了,尾房可是现房,购房者可随意检验房屋质量,发现存在的质量问题,这样购房者买房时才会更踏实。


说到现房,相信大家都知道购买现房最大的好处就是可以即买即入住,因此,有些尾房可以即买即住,快速办理不动产权证,这对于急需入住的购房者来说,无疑是最好的选择。


• 价格相对便宜

一般来说,现房比期房的价格往往是贵上一些的,但是,尾房就不同了。尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词,就是其与开盘时的高价房不同,尾房多处于销售扫尾阶段,因此,开发商多会采取降价促销的手段,价格也就相对便宜。


• 高性价比

这个世上没有一样事物是十全十美的,包括房子在内,因此人们在消费时,大多都会转而要求性价比,这样一来,选择尾房就很适合了。


尾房也许会存在一些劣势,比如朝向不好、户型略差,但房屋质量却很好,从性价比角度上来讲,购房这类尾房肯定很划算。


• 购房者占据主动权

如果同一套房子有多个买方来争着购买的话,那么想必也没有什么议价空间了,但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣势,看房者也很少,因此,购房者往往占据着主动权,不仅会有很大的议价空间,还能够选择付款方式以及其他有利条件。


• 配套较为完善

在实际生活中,为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房,这就是其配套较为完善。同样的道理,对于新楼盘,前期物业配套往往很不完善,但如果购房者买尾房,此时,物业配套方面已较为完善,远好于开盘初期。


• 比新房与二手房更好

有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择,其实,你还可以选择尾房。因为相对于新房与二手房,尾房不仅有新房的设计质量优势,还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势,同时,理财风险小、选择范围广,所以尾房是一种不错的选择。


很多购房者在买房时总是会在纠结这个问题:买尾房是讨便宜还是吃大亏?尾房到底能不能买?


尾房到底能不能买

因为尾房有很多优势,所以尾房是可以买的。由于价格相对较低,很多地区的尾房市场也挤满了购房者。那么购买尾房,有哪些需要注意的问题呢? 


• 选择绝好地段 

好的区位是关键,特别对投资存量房的投资者来说,好的地段能够在未来转手卖个好价钱。 


• 货比三家 

要多考察几个楼盘,多一些选择,比较各楼盘利弊,优缺点,下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。 


• 理清产权关系 

开发商为了资金周转会把房子抵押给银行。而如果开发商有意隐瞒,那么购房人很难找到其他途径知道该房是否被抵押。所以购买尾房时,要重点注意产权证何时到手。 


• 尾房选择三步走 

一听二看三谈。“一听”是指打听,打听已住业主的楼盘评价,可采取的途径有亲自实地考察或网络咨询等等。“二看”,主要看三点,包括楼盘内外环境,楼盘质量,楼盘居住人群,楼盘产权关系。“三谈”,主要是与开发商谈价格。开发商在尾盘销售阶段,其成本早已收回,利润也基本达到预期目标,因此同开发商商谈优惠政策往往能有所收获。 

 - END -


 城市  •  置业  •  民生  •  规划 

整理:桂平房产信息网

桂平房产信息网 www.gpfang.net

了解更多本地房产资讯:十八(微信:gpjf450881


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
桂平房产信息网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
桂平房产信息网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 恒力华府

    待定

  • 金源华府

    均价 6300 元/m²

  • 现代人家

    均价 6300 元/m²

  • 荣浩·西山状元府

    均价 6799 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:15678566996

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 桂平房产信息网 官方客服热线

    15678566996

    工作时间周一至周六8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:gpfs163

    添加我为好友

顶部